Содержание статьи:
- 1 Способы использования материнского капитала
- 2 Кредит под материнский капитал: нюансы и аспекты процедуры
- 3 Условия получения займа
- 4 Необходимые документы и процедура
- 5 Трудности получения кредита под материнский капитала
- 6 Лучшие предложения для кредитования семей
Относительно недавно, когда правительство обеспокоилось демографической ситуацией в стране, в обиход многих семей вошло такое понятие, как материнский капитал. Проще говоря, это денежная помощь, выделяемая государством семье, при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
С учетом новизны термина, сейчас не многие знают, как правильно распорядиться выделенными средствами: брать ли кредит под материнский капитал, пускать ли средства на личностные траты лица? В данной статье мы поговорим о видах использования капитала и, в частности, об аспектах кредитования, ведь этот способ распоряжения средствами на данный момент лидирует.
Способы использования материнского капитала
После получения денежных средств, перед семьей возникает вопрос: какой способ использования средств будет самым выгодным для их семьи? И, как ни странно, многие в этом споре решают улучшить свои жилищные условия.
Однако будь то расширение жил.площади, покупка новой квартиры или даже строительство дома — выделенных денег часто недостает. И тут пришла пора затронуть такой вариант, как оформление кредита с учетом использования средств капитала.
Кредит под материнский капитал: нюансы и аспекты процедуры
В первую очередь, при желании совершить следующую банковскую операцию, стоит учесть исключения на правила использования средств, выданных правительством:
- Потребительский кредит с помощью материнского капитала покрыть нельзя. Единственным вариантом покрыть уже совершенные расходы является направление средств на погашение уже существующего займа на приобретение или строительство жилья, при условии оформление его, не как потребительского;
- Использовать средства на погашение кредита можно сразу после получения соответствующего сертификата в инстанции. Нет необходимости ждать, пока ребенку исполниться три года;
- Материнский капитал также нельзя направить на: погашения автокредита, кредита на образование, кредита на ремонт и реконструкцию жилья, а также на приобретение земельного участка.
Как распорядиться материнским капиталом?
Условия получения займа
Если все нюансы были учтены, то следует перейти к условиям кредитования под материнский капитал:
- После покупки жилплощади с учетом капитала, она должна быть разделена на доли — с учетом каждого члена семьи, что будет проживать на ее территории на законных основаниях; На руках у заемщика должен быть документ, подтверждающий действующее право на меры поддержки государства;
- Обязательным является соблюдение утвержденного порядка подачи заявления, с указанием цели, на которые пойдут средства;
- Заемщик не должен быть каким-то образом ограничен в родительских правах;
- После соблюдения всех вышеперечисленных условий, можно отправляться в надлежащую организацию, в которой вы планируете получить заем.
Условия получения займа на жилплощадь
При выборе подобной организации опирайтесь на дополнительные условия кредитования, процентную ставку и надежность организации. Так, лучше выбирать крупные финансовые учреждения, чем микро-финансовые организации.
Необходимые документы и процедура
В принципе, получения кредита под материнский капитал ничем не отличается от простого жилищного кредита. Заемщику все также нужно будет оформить договор и ждать одобрение инстанции на недостающую сумму. Но задача несколько осложняется тем, что предполагаемое жилье теперь должно устроить представителей Пенсионного фонда и банковского учреждения.
Также необходимо собрать несколько расширенный пакет документов:
- Заявление заемщика и его поручителя, а также копии паспорта всех сторон, участвующих в сделке (включая поручителя и заемодателя);
- Документы по залогу;
- Финансовые документы, подтверждающие нынешнее финансовое положение и трудовую занятость заемщика и всех сторон, участвующих в сделке;
- Документы на кредитуемое жилье, документы на первый взнос;
- Сертификат на получение лицом материнского капитала;
- Свидетельство о браке, или же свидетельство о рождении ребенка.
Трудности получения кредита под материнский капитала
Нередкими являются и проблемы при получении кредита. В частности они возникают из-за несогласованного действия инстанций и из-за необразованности самого заемщика в данном вопросе.
Чаще всего возникают следующие спорные моменты:
- При оформлении договора приобретения жилья на материнский капитал, следует получить одобрение Пенсионного Фонда — представитель должен собственно лично проверить документы и квадратные метры, перед выдачей одобрения на сделку;
- Хотя средства могут быть выданы сразу же после появления ребенка, воспользоваться ими можно только получения сертификата;
- Банк имеет право отказать заемщику, в связи с неплатежеспособностью. Не последнюю роль в этом играет декретный отпуск матери, из-за чего снижается общий доход семейства;
- Многие процедуры на пути к получению кредита следует оплатить из собственного кармана. Материнский капитал не покроет издержки на регистрацию, работу оценщика и юриста. Также необходимо будет дополнительно оплатить всевозможные сборы и комиссии — обычное дело при получении кредитных средств.
Чтобы избежать спорных моментов, лучше всего, при возникновении неординарной ситуации, обратиться к практикующему юристу за консультацией.
Трудности при оформлении займа
Лучшие предложения для кредитования семей
При оформлении займа стоит обратить внимание на специальные предложения отдельных банков, а также на такой аспект, как социальная ипотека. Многие программы, представленные финансовыми учреждениями, направлены на помощь семьям и уменьшение затрат на становление на ноги новой ячейки общества.
Перед тем, как приступать к оформлению кредита, стоит проштудировать соответствующие выдержки из законодательства. Вероятно, что в скором времени возможности для использования материнского капитала будут расти.
Выгодные способы получения кредита
Социальная ипотека — кредит с льготными условиями, которые предусматривает включение в оплату средств из материнского капитала. Его особенность — комбинированная система условий погашения, которая будет наиболее выгодной для заемщика.
Специальные предложения банков — тоже выгодный вариант. Так, по специальным программам в Сбербанке, можно получить средства на:
- Приобретение готового жилья;
- Приобретение строящегося жилья;
- На покупку жилого дома.
- Возможно также оформить ипотечный кредит под залог другого жилого помещения, также с использованием средств материнского капитала.
Источник: